一、项目简介

（一）项目名称：惠南科技园香颂菜市场整体招租项目

（二）招租单位：惠州市惠南科技园投资开发有限公司

（三）资产地点：惠州市惠澳大道惠南高新科技产业园演达路4号中交香颂花园22号楼（香颂菜市场）

（四）招租底价：不低于 66,353.00元/月（含税，物业管理由承租方自行负责）

（五）评标办法：采用价高者得的原则。投标人所报价格等于或高于66,353元，认定为有效投标；报价低于66,353元的，视为废标，不进入后续评审。中标单位的确定方式为：若存在两个或以上有效投标，原则上按价高者得确定中标单位，如最高报价相同，则进行二次报价；若仅有一个单位或个人提交有效投标且其报价等于或高于66,353元，则该投标人自动确定为中标单位；若无有效投标，则本次招租按流标处理，后续另行组织。中标结果将在公司官网公示，公示期满无异议后向中标单位发出中标通知书。

二、招标范围及内容：

（一）招租标的物概况：香颂菜市场位于中交香颂花园22号楼，建筑面积共计3207.3平方米（其中：出租面积为：2949.04平方米，一层1474.52平方米，二层1474.52平方米；环保型垃圾站120.7平方米，环卫作息场所及工具房60.42平方米，公共架空层15.76平方米，天面屋61.38平方米）。该市场分为一、二楼两层，其中一层为简单装修，设有摊档45个、商铺13个；二层为毛坯状态。

（二）租赁用途：一楼商业、市场，二楼市场。承租方可进行整体规划、招商及运营管理，经营业态须符合国家法律法规及园区整体规划，不得擅自改变主体结构及房屋性质。

（三）租赁条件摘要：

（四）免租期具体分配方案：

（五）现有商户安置原则：为保障现有租赁商户合法权益，维持市场平稳过渡，现有商户可自愿选择继续与原出租方保持租赁关系（原合同继续有效），或选择与新的整体承租方重新签订租赁合同。若选择转签新合同，新合同条款（租金标准、租期等）原则上与原合同保持一致，确保商户经营成本不增加。具体安置细则由招租单位及中标承租方共同配合落实。

（六）中交香颂菜市场房屋租赁合同请见附件。

三、投标资料

投标人需提交以下资料（逐页加盖公章）：

（一）报价函（格式自拟，须明确承诺每月租金总额，不得低于66,353.00元，并注明租赁期限接受10年、接受免租期及递增条款等主要商务条件）；

（二）营业执照副本复印件；

（三）法定代表人身份证明；

（四）信誉证明材料：在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人；在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入重大税收违法失信主体；在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入严重违法失信名单（黑名单）的证明材料（以上均需提供）。

以上资料，逐页加盖公章。

三、报名方式及报名时间

本项目采用电子投标的方式，于2026年4月25日下午17:00前将投标资料投递至邮箱hzhntkgs@126.com，并接受资格审查。

四、联系方式

招标单位：惠州市惠南科技园投资开发有限公司

联系人：杨小姐               联系电话：13502432297

地址：惠州市惠澳大道惠南高新科技产业园演达路中交香颂花园

惠州市惠南科技园投资开发有限公司

2026年4月22日     

附件,中交香颂菜市场房屋租赁合同.doc