一、招标项目简介
1.招标编号：HNTK-ZB-2025-014
2.招标名称：惠南高新科技产业园自有物业零星维修工程服务
3.招标单位：惠州市惠南科技园投资开发有限公司
4.服务地点：惠南高新科技产业园
5.报价方式：以下浮率的形式进行投标报价（不低于2%），以30万元作为招标控制价，单项金额不超过3万元。
6.结算方式：具体以实际结算为准，结算总金额不得超过30万元，单项金额不超过3万元。
7.招标范围及内容：本次招标范围为惠南高新科技产业园自有物业零星维修工程服务；主要服务内容包括：民科园4栋厂房和4栋宿舍楼、科创中心厂房和宿舍楼、综合楼、研发楼以及两个公园项目，总建筑面积约14万平方米。含室内外装饰装修、室内外管线系统安装维修、室内外防水补漏等；
（1）项目管理人员要求：项目经理1人，需具有建筑工程专业二级或以上注册建造师资格证和安全生产考核合格证（B类）；技术人员1人，具有建筑工程专业工程类中级或以上技术职称。
（2）服务单位根据自有物业零星维修工程服务清单进行报价（见下表），报价需包含完成本服务工作所需费用（包括但不限于：人工费、机械费、材料费、管理费、利润、税费等）。
维修区域及内容（含室内外） | ||||
序号 | 区域 | 部位 | 维修内容 | 备注 |
1 | 民科园4栋厂房和4栋宿舍楼、科创中心厂房及宿舍楼、综合楼、研发楼及两个公园项目
| 顶棚 | 饰面层、吊顶 | |
2 | 墙体 | 墙体结构、饰面层、门窗（含防火门） | ||
3 | 地面 | 地面基层、饰面层、踢脚线 | ||
4 | 防水 | 厨房及卫生间防水 | ||
5 | 管线 系统 | 给水管道及配件（含消火栓系统、喷淋系统）、排水管道及配件、电力套管敷设、弱电套管敷设 | ||
6 | 其他 | 橱柜、窗帘盒、窗台板、护栏和扶手、卫生器具、镜子 | ||
7 | 屋面 | 基层、饰面层，檐口等细部结构 | ||
8 | 墙体 | 饰面层、玻璃幕墙 | ||
9 | 防水 | 外墙及屋面防水 | ||
10 | 管线系统 | 给水管道及配件、排水管道及配件、电力套管敷设、弱电套管敷设 | ||
11 | 其他 | 室外地坪、室外泵房（设备除外）、车棚、雨棚、围墙、大门、挡土墙、防盗网 | ||
（3）服务单位需根据自有物业零星维修工程配备相关服务人员及所有辅材工具。
（4）服务单位需根据《惠州市惠南科技园投资开发有限公司自有物业零星维修工程实施方案》服从我司的管理要求进行自有物业零星维修工程服务。
（5）服务单位在服务过程中须采取相应安全防护措施。
（6）服务单位在服务过程中须严格遵守我司制定的现场安全文明管理规定。
（7）服务单位须给服务工作人员购置相关保险等保障措施。
8服务质量及服务时长要求：
8.1服务质量：
服务单位需服从我司的工作安排，日常维护工作根据我司工作计划，服务单位需提前24小时内安排落实好设备及人员，突发应急情况，服务单位需在1小时内响应并安排落实设备及人员到场。
8.2服务期限：一年。
9.资金来源：自有资金。
10.评标办法：以下浮率形式报价，下浮率不低于2%。委托第三方造价咨询单位审核《工程结算书》，结算价=审定的结算书金额×（1-中标下浮率）。结算依据广东省及惠州市现行的建设工程标准定额及相关文件，材料价格及人工价按惠州市造价管理部门下发的施工期间的《惠州市工程造价信息》执行。
二、投标资料
投标需提交以下资料：
1.项目报价函；
2.营业执照：建筑施工总承包三级或以上资质建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质（具有以上两个条件的任何一个）。
以上资料均用A4纸装订成册，提交一式一份，逐页加盖公章。
三、报名方式及报名时间
本项目采用邮箱报名的方式，于2025年5月30日前将投标资料投递至邮箱hzhntkgs@126.com，并接受资格审查。
四、联系方式
招标单位：惠州市惠南科技园投资开发有限公司
联系人：宋先生 联系电话：0752-5789512
地址：广东省惠州市惠澳大道惠南高新科技产业园金达路1号。
惠州市惠南科技园投资开发有限公司
2025年5月28日